(多选题)27: 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店,在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权,甲公司担心乙公司修建高层建筑,会妨害在旋转餐厅的客人的视野,遂与乙公司约定,乙公司10年内不修建20米以上的建筑,甲公司每年向乙公司支付20万元,双方签订了书面形式的合同,但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司,下列说法正确的是:()

A: 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

B: 丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务

C: 甲公司的地役权对丙公司有效

D: 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务