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(多选题)18: 甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支35%的购房款的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖于丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是()。
A: 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B: 乙有权要求加收回房屋，实际履行合同
C: 乙不能要求甲实际交付该房屋，但是可要求甲承担违约责任
D: 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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